Приёмка моечной бани: чеклист заказчика

Чеклист перед подписанием акта: пол не скользит критично, вода уходит, нет признаков обхода гидроизоляции, вентиляция живая. Это операционный список, не юридическая консультация — спорные формулировки договора уточняйте отдельно.

Безопасность. Не вскрывайте пол и щит сами «для проверки». Сомнения по электрике тёплого пола и скрытым трубам — специалист. Печь/дымоход в этом чеклисте не закрываем — у них свои акты.

Перед стартом (документы / доступы)

• КП и договор: состав моечной (пол, стены, гидро, слив, электрика).
• Фото скрытых этапов (гидро, манжета трапа, уклон до плитки) — запросите, если нет.
• План слива и вентиляции.
• Доступ воды для пролива, свет, возможность открыть заслонки.
• Список гарантийных случаев протечки — как написано.
• Смежная приёмка вентиляции, если делали отдельно.

Основной чеклист

Формат: пункт — «ок» — красный флаг.

• Уклон и слив — после душа/пролива вода уходит к трапу/лотку, у порога сухо в разумное время — лужи у стен, вода к двери в комнату отдыха. См. слив.
• Трап/лоток — решётка в плоскости, сифон набирает воду, есть доступ чистки — шатается, запах канализации, щель в облицовке вокруг.
• Гидроузел (по фото/акту) — был слой до чистовой, заход на стены, манжеты — «прошли силиконом после». Типичные провалы: ошибки гидроизоляции.
• Покрытие пола — соответствует заказу (плитка/дерево), швы ровные, нет «звона» и трещин — гладкая плитка в зоне обливания без решёток при договорённости о нескользкости.
• Съёмные решётки/настил (если есть) — снимаются, сохнут, не качаются — гниль, плесень, скользкое масло.
• Стены мокрой зоны — низ защищён по проекту, нет вздутий — тёмные мокрые пятна у пола.
• Примыкания и порог — аккуратно, без щелей в комнату отдыха — вечная сырость под наличником.
• Вентиляция — приток/вытяжка открываются, воздух двигается — заглушено отделкой. Детали: вентиляция моечной.
• Электрика в зоне (светильники, тёплый пол) — работает, нет искр/нагрева запаха; документы на УЗО если в договоре — «хозяин сам воткнул» без акта электрика.
• Фурнитура и полки — держатся, не мешают проходу — острые края у мокрого пола.
• Запах через несколько часов после просушки — нейтральный/древесный — стойкая сырость, канализация.
• Соответствие смете — объёмы и позиции как в КП отделки — исчезнувшие строки гидро/трапа.

Что зафиксировать письменно

• Дата и участники приёмки.
• Фото/видео пролива (куда бежит вода).
• Фото трапа, углов, вентиляции, щита (без публикации ПДн и адресов в открытый доступ).
• Список недоделок с сроком.
• Подпись только после устранения критичных пунктов (протечка, электробезопасность) или с явным перечнем открытых замечаний.

После проверки: следующие шаги

• Критичные замечания — до оплаты хвоста / по этапу договора.
• Режим просушки и заслонок — получить инструкцию у подрядчика.
• Плановое обслуживание трапа — кто чистит.
• При повторной сырости — не маскировать вагонкой, вернуться к диагностике гидро/слива.

Краткий итог / что сделать дальше

• Без пролива приёмка моечной неполная.
• Слив + гидро + вентиляция важнее цвета плитки.
• Держите фото скрытых работ — ваш главный аргумент.

FAQ по спорным пунктам

Подрядчик не даёт фото гидро — только «верьте». Для мокрой зоны это красный флаг. Зафиксируйте отказ письменно и усильте пролив/гарантийные формулировки.

Можно ли принять «с замечаниями»? Да, если замечания перечислены и не касаются безопасности (ток, явная протечка в несущие). Иначе лучше подождать.

Нужен ли отдельный акт на вентиляцию? Если вентиляция отдельным договором — да, см. приёмка вентиляции моечной. Если в общем КП — отдельные пункты в общем акте.