Акт приёмки террасы: чек-лист

Акт приёмки террасы фиксирует, что сдают и с какими оговорками. Чек-лист ниже — операционный: сверить геометрию, настил, ограждение и документы до полной оплаты. Это не юридическая консультация.

Что должно быть в акте

Стороны, адрес, состав работ (размер, материалы), дата, перечень замечаний или запись об отсутствии, подписи. Приложения — фото, исполнительная схема крепежа/свай, если так договорено. Пустой акт «работы выполнены» без состава — слабая фиксация.

• Совпадение размеров с договором/эскизом.
• Марки материалов — как в спецификации.
• Список недочётов с сроком устранения.

Проверка настила и каркаса

На объекте: уклон от дома, зазоры досок, крепёж, отсутствие «волны» и шатания, состояние лаг/опор снизу если доступно. Лужи у стены и скрип при проходе — занести в замечания до подписи «без претензий».

• Уклон и сток воды.
• Зазоры и крепёж по периметру и у прохода.
• Примыкание к дому: отлив/герметизация.

Ограждение, лестница, электрика

Высота поручня, жёсткость стоек, ступени без опасного перепада, свет и розетки — если входили в договор. Всё, что «потом доделаем», либо в акте с сроком, либо не оплачивается как сданное.

Документы и оплата

• Договор, смета, акт — согласованный состав.
• Гарантийные обязательства — что покрывают.
• Фото скрытых узлов до закрытия подполья — если были.
• Окончательный платёж — после устранения критичных замечаний или с эскроу/удержанием по договору.