Плесень на стенах в доме: причины, удаление и как не допустить снова

Короткий ответ: плесень на стенах появляется там, где поверхность долго остаётся влажной: из-за конденсата на холодных участках, промерзания углов, протечек, капиллярной влаги из фундамента и слабой вентиляции. Сначала находят и устраняют причину, затем удаляют поражённую отделку, обрабатывают основание противогрибковым составом, просушивают и только потом восстанавливают отделку. Без устранения причины плесень вернётся.

В чём проблема

Чёрные и зелёные пятна в углах, за шкафами, у пола, на откосах — частая беда частных домов. Плесень портит отделку, создаёт неприятный запах и может вредить здоровью, особенно людям с аллергией и заболеваниями дыхательных путей. Многие ограничиваются тем, что протирают пятна или закрашивают их, но через несколько недель плесень появляется снова. Причина в том, что плесень — следствие, а не сама проблема. Ей нужна влага, и пока поверхность остаётся сырой, грибок будет расти.

Почему появляется плесень

Плесени для роста нужны влага, питательная среда и умеренная температура. Питательной средой служат обои, клей, гипс, древесина, пыль. Температура в жилом доме почти всегда подходит. Значит, главный управляемый фактор — влага. Она может приходить из воздуха, через стену снаружи, снизу из грунта или от протечек. Важно понять, какой источник у вас.

Причина	Где проявляется	Признак
Конденсат	Холодные углы, наружные стены	Пятна в углах, на откосах
Промерзание	Углы, стыки с перекрытием	Холодная на ощупь стена
Протечка	Под окнами, у трубы, у потолка	Мокрые пятна, разводы
Капиллярная влага	Низ стен у пола	Сырость снизу, высолы
Слабая вентиляция	Ванная, кухня, спальня	Запотевание окон

Конденсат и точка росы

Тёплый воздух в доме содержит водяной пар. Когда он касается холодной поверхности, пар конденсируется в воду. Если наружная стена или угол сильно охлаждаются зимой, на них постоянно выпадает влага. Чем выше влажность в доме и чем холоднее поверхность, тем больше конденсата. Поэтому плесень часто появляется в наружных углах комнат, за мебелью, придвинутой к наружной стене, на откосах окон и над окнами.

Как найти источник влаги

Начните с осмотра: где именно растёт плесень, в какое время года, после каких событий. Пятна в углах зимой указывают на конденсат и промерзание. Пятна у пола — на капиллярную влагу или протечку из подполья. Пятна под окнами — на монтажный шов или отлив. Пятна у потолка — на протечку сверху, и проверку крыши поручают специалисту. Простой бытовой гигрометр покажет влажность воздуха в помещении. Пирометр или тепловизор помогут найти холодные участки стен.

Влажность в доме

Повышенная влажность в доме возникает от приготовления пищи, стирки, сушки белья, душа, дыхания людей, комнатных растений. Если вентиляция не справляется, влага остаётся в воздухе и оседает на холодных поверхностях. Поддерживайте умеренную влажность и проветривайте после душа, готовки и сушки белья. Не сушите бельё в жилых комнатах без вентиляции и не держите много крупных растений в маленькой спальне.

Источник влаги	Что делать
Душ и ванна	Вытяжка, проветривание после
Кухня	Вытяжка над плитой
Сушка белья	Отдельное помещение с вентиляцией
Новая отделка	Просушить до заселения

Вентиляция

Хорошая вентиляция — главное средство против плесени. В доме должен быть приток свежего воздуха и вытяжка из кухни, санузла и других влажных помещений. Если окна пластиковые и плотные, приток часто прекращается, и влажность растёт. Решения: приточные клапаны в окнах или стенах, проветривание, механическая вентиляция. Проектирование и монтаж вентиляционной системы — к специалисту. Проверьте, есть ли тяга в существующих вентканалах: поднесите лист бумаги к решётке.

Промерзание стен

Если стена или угол холодные на ощупь зимой, это может говорить о недостаточном утеплении, мостиках холода, неплотных стыках, промерзании узла перекрытия. Временное решение — отодвинуть мебель от наружных стен, чтобы воздух мог циркулировать. Постоянное — утеплить стену, лучше снаружи, устранить мостики холода. Утепление фасада планируют с учётом паропроницаемости слоёв.

Капиллярная влага снизу

Если низ стен сырой, а на штукатурке появляются высолы, влага может подниматься из фундамента. Причины — отсутствие или повреждение горизонтальной гидроизоляции между фундаментом и стеной, высокий уровень грунтовых вод, неработающая отмостка, вода у цоколя. Решения — восстановить отмостку и отвод воды, устроить дренаж, восстановить гидроизоляцию. Серьёзные работы с фундаментом выполняют специалисты.

Безопасность при удалении

Плесень при удалении выделяет споры. Работайте в респираторе, перчатках и защитных очках. Закройте дверь в помещение, вынесите вещи или накройте их плёнкой. Не сухой щёткой счищайте плесень — сначала увлажните поверхность, чтобы не поднимать споры в воздух. Людям с аллергией и астмой лучше не участвовать в работах. Если поражение большое — на площади нескольких квадратных метров — обратитесь к специалистам.

Как удалить плесень

Удалите поражённые обои, шпаклёвку или штукатурку до чистого основания — грибок проникает вглубь пористых материалов. Очистите основание щёткой, обработайте противогрибковым составом по инструкции, часто в несколько слоёв. Дайте высохнуть. Если поражение глубокое, обработку повторяют. После полного высыхания стену грунтуют антисептическим грунтом и восстанавливают отделку. Используйте паропроницаемые материалы.

Плесень на деревянных стенах

В деревянном доме плесень появляется на брёвнах и брусе при длительном увлажнении. Поверхностную плесень удаляют шлифовкой и обработкой антисептиком. Если древесина размягчилась и крошится, это уже гниль, и поражённые участки требуют оценки и ремонта. Важно устранить причину: протечку, отсутствие проветривания под домом, контакт древесины с землёй.

Отделка после обработки

После удаления плесени выбирайте отделку, которая не создаёт плёнки, задерживающей влагу. Паропроницаемая штукатурка, краски для влажных помещений с противогрибковыми добавками, флизелиновые обои на подходящем клее. Не закрывайте наружные стены изнутри плотными материалами без продуманной пароизоляции.

Профилактика

Чтобы плесень не вернулась, поддерживайте умеренную влажность, проветривайте помещения, не ставьте мебель вплотную к наружным стенам, следите за состоянием вентиляции, отмостки и водостоков, вовремя устраняйте протечки. В неотапливаемом доме зимой поддерживайте минимальный подогрев и проветривание, иначе сырость накапливается.

Где искать плесень в доме

Плесень не всегда видна сразу. Она прячется за шкафами и диванами у наружных стен, за обоями, под линолеумом и ковролином, в углах шкафов-купе, под подоконниками, за плинтусами, в санузле за ванной и под раковиной, в кладовых и подсобках без окон. Затхлый запах в помещении — частый признак скрытой плесени. Если запах есть, а пятен не видно, отодвиньте мебель, приподнимите край напольного покрытия, загляните за плинтус.

Место	Почему там	Что сделать
За мебелью у наружной стены	Нет циркуляции воздуха	Отодвинуть мебель от стены
Под подоконником	Холодный монтажный шов	Проверить шов и откосы
За ванной	Брызги и протечки	Проверить герметизацию
Кладовая без окна	Нет вентиляции	Устроить проветривание
Угол у потолка	Мостик холода или протечка	Найти причину

Средства для обработки

Для обработки стен от плесени используют специальные противогрибковые составы для строительных материалов. Они различаются по основе и области применения: для минеральных оснований, для древесины, для внутренних и наружных работ. Выбирайте состав по типу основания и следуйте инструкции производителя по разведению, количеству слоёв и времени высыхания. Не смешивайте разные средства между собой — это может быть опасно. Бытовые чистящие средства убирают пятна с поверхности, но часто не проникают в пористый материал.

Основание	Тип средства	Комментарий
Штукатурка, бетон	Антисептик для минеральных оснований	Наносить после зачистки
Древесина	Антисептик для дерева	После шлифовки
Гипсокартон	Обычно замена листа	Гриб проникает в картон
Плиточные швы	Средство для швов, затем новая затирка	При глубоком поражении сменить затирку

Плесень на гипсокартоне

Гипсокартон — питательная среда для плесени из-за картонной оболочки. Если плесень проникла в картон и гипс, обработка часто не помогает, и поражённый участок или весь лист лучше заменить. Перед заменой проверьте, почему стена намокла: протечка, конденсат в каркасе, отсутствие пароизоляции. Для влажных помещений используйте влагостойкий гипсокартон или другие материалы.

Плесень в углах наружных стен

Наружные углы — самые холодные места в комнате, потому что они охлаждаются с двух сторон. Даже в утеплённом доме угол может быть холоднее стены. Если в углу регулярно появляется плесень, утеплите угол снаружи, улучшите циркуляцию воздуха в комнате, не ставьте в угол мебель. Иногда помогает дополнительный подогрев угла — его устройство поручают специалисту.

Плесень после ремонта

Свежая штукатурка, стяжка, шпаклёвка содержат много воды. Если сразу после ремонта закрыть стены обоями и закрыть окна, влага остаётся в помещении, и на стенах появляется плесень. Давайте отделочным слоям полностью просохнуть, проветривайте дом во время ремонта и после него, не спешите с плотной отделкой.

Дача и дом, где не живут зимой

В доме, который зимой пустует, влажность и температура меняются бесконтрольно. Осенью оставшаяся влага конденсируется на холодных стенах, а весной, при потеплении, тёплый влажный воздух оседает на ещё холодных поверхностях. Чтобы избежать плесени, перед закрытием дома просушите его, оставьте приоткрытыми вентиляционные отверстия и дверцы шкафов, уберите текстиль в плотные пакеты. Весной первым делом хорошо проветрите дом, откройте шкафы и осмотрите углы и низ стен.

Окна и откосы

Окна — частое место появления плесени. Если стекло и откосы запотевают, значит, влажность в комнате высока или окно холодное. Плесень на откосах часто связана с неправильным монтажным швом: без пароизоляции изнутри пена намокает, промерзает и охлаждает откос. Проверьте, закрыт ли шов изнутри лентой или герметиком, утеплены ли откосы. Не ставьте плотные шторы, полностью перекрывающие подоконник: тёплый воздух от комнаты должен доходить до окна.

Санузел

В ванной комнате влажность высокая постоянно. Обязательна работающая вытяжка, при необходимости с принудительным вентилятором — его подключение к специалисту. После душа оставляйте дверь приоткрытой, протирайте мокрые поверхности. Швы плитки обрабатывайте водоотталкивающей пропиткой. Если плесень появляется в швах, удалите затирку и замените её на новую влагостойкую.

Подполье и подвал

Сырость в подполье поднимается в дом через пол и стены. Продухи в цоколе должны быть открыты в тёплое время года, грунт в подполье можно закрыть плёнкой или слоем, уменьшающим испарение. Отмостка и водостоки должны отводить воду от фундамента. В подвале нужна вентиляция и гидроизоляция стен. Серьёзные проблемы с грунтовыми водами решают со специалистами.

Мебель и вещи

Мебель у наружных стен ставьте с отступом от стены, чтобы воздух мог циркулировать. Шкафы у холодных стен проветривайте, не забивайте их вещами плотно. Если вещи уже пахнут плесенью, их стирают или чистят, а мягкую мебель с глубоким поражением иногда приходится заменить.

Как вести наблюдение

После устранения плесени заведите простой журнал: отмечайте влажность в комнате утром и вечером, температуру на улице, состояние окон и углов. Через месяц станет понятно, при каких условиях появляется конденсат и что помогает: проветривание, работа вытяжки, перестановка мебели. Такие записи пригодятся и специалисту, если понадобится утепление или переделка вентиляции.

Плесень снаружи стен

На фасадах тоже появляется плесень и зелёный налёт водорослей, чаще на северной стороне, в тени деревьев и у земли. Причины — постоянное увлажнение стены от дождя, брызг, снега. Фасад очищают мягкими методами и обрабатывают противогрибковым составом для наружных работ. Подрежьте ветки, которые затеняют стену, и проверьте водостоки и отливы. Не используйте мойку высокого давления на мягкой штукатурке и дереве: струя повреждает поверхность и загоняет воду вглубь стены, создавая условия для нового налёта.

Типичные ошибки

Первая ошибка — закрасить плесень без удаления. Вторая — не найти и не устранить причину влаги. Третья — удалять плесень сухой щёткой без защиты. Четвёртая — сразу клеить новые обои на влажную стену. Пятая — плотная мебель у наружной стены. Шестая — отключить вентиляцию из-за сквозняков. Седьмая — сушить бельё в жилых комнатах.

Как проверить результат

Через несколько недель после обработки и восстановления отделки осмотрите стену: пятна не должны появляться. Проверьте влажность в комнате гигрометром. Зимой проведите рукой по углам — они не должны быть сырыми. Окна не должны постоянно запотевать. Затхлый запах в комнате должен исчезнуть, а мебель у наружных стен — оставаться сухой с тыльной стороны.

• Пятна не появляются снова
• Да

• Влажность умеренная
• Да

• Окна не запотевают постоянно
• Да

Когда звать специалиста

Обращайтесь к специалисту при большой площади поражения, при плесени в вентканалах, если причина — протечка крыши, разрушение фундамента или неисправность инженерных систем. Проектирование вентиляции и утепления лучше также поручить специалисту.

Читайте также: вентиляция в доме, плесень на откосах окна

FAQ

Почему на стенах появляется плесень?
Из-за длительного увлажнения поверхности: конденсата, промерзания, протечек, капиллярной влаги и слабой вентиляции.

Можно ли просто закрасить плесень?
Нет. Её нужно удалить до основания, обработать и устранить причину влаги.

Опасна ли плесень?
Может вредить здоровью, особенно людям с аллергией. Удаляйте её в защите.

Как не допустить плесень снова?
Поддерживайте умеренную влажность, вентилируйте дом, отодвиньте мебель от наружных стен и устраните протечки.

Что делать с плесенью на брёвнах?
Удалить шлифовкой и обработать антисептиком. Если дерево размягчилось — оценить и отремонтировать.

Коротко

Плесень — признак влаги. Найдите источник: конденсат, промерзание, протечку или подсос снизу, устраните его, удалите поражённую отделку, обработайте основание, просушите и восстановите отделку паропроницаемыми материалами.