Уборка после строительства и ремонта: порядок и как не испортить отделку
Проблема: ремонт закончен, мастера ушли, а в доме слой строительной пыли на всём, брызги раствора на окнах, мутный налёт затирки на плитке, следы краски на полу. Хозяева начинают мыть сами обычной шваброй и средствами для кухни: пыль размазывается, а через день появляется снова. Раствор со стекла соскабливают ножом и оставляют царапины. Затирку оттирают абразивом и портят глазурь плитки. Уборка после стройки — отдельная работа со своими правилами, и от неё зависит, как будет выглядеть новая отделка.
Короткий ответ: послестроительную уборку делают по порядку: сначала крупный мусор и вывоз, затем сухое удаление пыли пылесосом с хорошим фильтром сверху вниз, потом специальные средства для конкретных загрязнений — раствора, затирки, краски, — и только в конце влажная уборка. Агрессивные кислоты, абразивы и ножи используют осторожно и только на подходящих поверхностях. Каждое средство проверяют на незаметном участке. Если загрязнений много или поверхности дорогие, разумно позвать клининговую компанию с опытом послестроительной уборки.
Почему строительная пыль особенная
Строительная пыль — это мелкие частицы гипса, цемента, шпаклёвки, древесины. Они намного мельче бытовой пыли, проникают в щели, оседают на всех поверхностях и долго витают в воздухе. Влажная тряпка превращает такую пыль в кашу, которая размазывается и оставляет разводы. Обычный бытовой пылесос забивается и выдувает мелкую пыль обратно. Поэтому сначала пыль убирают сухим способом строительным пылесосом с подходящим фильтром, и только потом моют.
Порядок уборки
| Шаг | Что делают | Зачем |
|---|---|---|
| 1. Мусор | вынос обрезков, упаковки, мешков | освободить пространство |
| 2. Сухая уборка | пылесос сверху вниз | убрать основную пыль |
| 3. Проветривание | открыть окна, дать пыли осесть | выгнать взвесь из воздуха |
| 4. Повтор пылесоса | ещё раз все поверхности | собрать осевшую пыль |
| 5. Точечные загрязнения | раствор, затирка, краска, скотч | спецсредства по поверхности |
| 6. Влажная уборка | сверху вниз, чистой водой, часто менять | убрать остатки |
| 7. Финиш | стёкла, зеркала, сантехника | готовый вид |
Двигайтесь сверху вниз: потолок и верх стен, светильники, подоконники, мебель, пол. Иначе пыль сверху упадёт на уже убранный пол. Начинайте с дальних комнат и двигайтесь к выходу.
Строительный мусор
Строительный мусор не выбрасывают в обычные контейнеры для бытовых отходов. Его вывозят отдельно по договору или заказывают контейнер. Как это устроено, описано в статье вывоз мусора: договор с регоператором. Не сжигайте мусор на участке: краски, пластики и пропитки при сгорании выделяют вредные вещества.
Раствор и цемент на стёклах
Брызги раствора на стекле размягчают водой или специальным средством для удаления цементного налёта. Потом осторожно снимают пластиковым скребком или специальным скребком для стекла, держа его под малым углом, по мокрому стеклу. Сухое соскабливание царапает стекло. Кислотные средства используют осторожно: они могут повредить профиль окна, подоконники, металл фурнитуры. Перед использованием защитите окружающие поверхности и проверьте средство на незаметном месте.
Налёт затирки на плитке
После укладки плитки на ней остаётся мутный налёт затирки. Цементную затирку удаляют специальными очистителями для цементной вуали, эпоксидную — средствами для эпоксидной затирки. Важно выдержать срок после затирки, указанный производителем, иначе можно размыть швы. Неглазурованную плитку, керамогранит и натуральный камень очищают особенно осторожно: кислота может повредить их. Абразивные губки и порошки используют только если производитель плитки это допускает. Как принимать плитку в ванной, описано в статье приёмка плитки в ванной.
Краска, скотч, монтажная пена
| Загрязнение | Как удалять | Чего избегать |
|---|---|---|
| Свежая водная краска | влажная тряпка | давать засохнуть |
| Засохшая краска на стекле | скребок по мокрому стеклу | сухого скребка |
| Следы скотча | средство для удаления клея | растворителей на пластике |
| Монтажная пена свежая | очиститель пены | размазывания |
| Монтажная пена засохшая | срезать, затем очиститель | растворителя на профиле |
| Герметик | срезать, затем очиститель | царапин на плитке и стекле |
Защитная плёнка
С окон, дверей, бытовой техники и сантехники снимают защитную плёнку. Если она долго была на солнце, может прикипеть. Снимайте медленно, под углом, а остатки клея убирайте средством для удаления клея, подходящим для данного материала.
Вентиляция и кондиционеры
Строительная пыль попадает в вентиляционные каналы, решётки, фильтры кондиционеров и рекуператоров. После уборки фильтры меняют или чистят, решётки снимают и промывают. Если система вентиляции работала во время стройки, специалисты проверяют и чистят каналы.
Уборка по поверхностям
| Поверхность | Как убирать | Осторожно |
|---|---|---|
| Ламинат | пылесос, слегка влажная тряпка | много воды разбухает швы |
| Паркет, массив | пылесос, средство для дерева | вода и абразивы |
| Плитка, керамогранит | пылесос, мыть, средство от вуали | кислота на неглазурованной |
| Окрашенные стены | сухая щётка или пылесос | влажная тряпка до набора прочности |
| Стекло и зеркала | размочить, скребок, средство для стекла | сухой скребок |
| Пластиковые профили | мягкая тряпка, мыльный раствор | растворители, абразив |
| Сантехника | средство без абразива | кислоты на хроме |
Свежая краска на стенах набирает прочность несколько недель; до этого влажная уборка может оставить пятна. Пыль со стен снимают мягкой щёткой или пылесосом с насадкой. На ламинате воду используют минимально, хорошо отжатой тряпкой. Паркет и массив моют специальными средствами для дерева.
Инструменты и средства
Для послестроительной уборки нужны: строительный пылесос с фильтром для мелкой пыли, мягкие насадки для пылесоса, микрофибровые тряпки, пластиковые и стеклянные скребки, вёдра для чистой и грязной воды, средства для удаления цементной вуали, клея и пены. Перед покупкой спецсредств прочитайте, для каких поверхностей они подходят. Используйте перчатки, а при работе с кислотными и щелочными средствами — защиту глаз. Проветривайте помещение.
Безопасность при уборке
Строительная пыль вредна для лёгких. При сухой уборке используйте респиратор. Не смешивайте разные чистящие средства: некоторые комбинации выделяют опасные газы. Убирайте со стремянки аккуратно, не тянитесь далеко. Если в доме ещё не подключена электрика полностью, не мойте розетки и выключатели водой; их протирают сухой тряпкой при выключенном питании, а при сомнениях — зовите электрика. Дети и домашние животные не должны находиться в доме во время уборки со спецсредствами.
Мебель и техника
Мебель и технику лучше завозить после основной уборки. Если они уже стоят, их закрывают плёнкой во время ремонта и пылесосят перед снятием плёнки. Пыль проникает внутрь шкафов и ящиков: их пылесосят и протирают. Бытовую технику — плиту, холодильник, стиральную машину — проверяют на наличие строительной пыли в вентиляционных отверстиях. Пыль в электронике может вызывать перегрев.
Сколько раз убирать
Одной уборки обычно не хватает. Пыль оседает несколько дней. Через пару дней после основной уборки сделайте ещё одну лёгкую. Помогают воздухоочистители с фильтрами. Регулярное проветривание выносит взвесь из воздуха.
Уборка и переезд
Перед заездом в дом уборку стоит закончить: потом с мебелью и вещами это делать сложнее. Что ещё проверить перед переездом, описано в статье перед заселением в дом. Хорошо, если во время уборки вы заметите мелкие дефекты отделки: сколы, неровности, щели. Составьте список и передайте его мастерам до окончательного расчёта.
Участок после стройки
Уборка касается и участка. После стройки остаются обрезки, гвозди, саморезы, куски бетона, упаковка. Пройдитесь по участку и соберите мусор, особенно мелкий металл, опасный для детей, животных и газонокосилки. Остатки раствора и бетона не закапывают: они мешают растениям и газону. Отходы краски, растворителей и пропиток сдают отдельно, не сливают на землю.
Когда начинать уборку
Генеральную уборку начинают, когда закончены все пыльные работы: шлифовка, резка плитки, сверление, монтаж плинтусов и розеток. Если убрать раньше, следующие работы снова запылят дом. Однако промежуточная уборка нужна и во время стройки: убирать мусор и пыль после каждого этапа. Это снижает количество пыли, которая въедается в поверхности, и облегчает финальную уборку. В договоре с подрядчиком полезно указать, что бригада убирает за собой крупный мусор после каждого этапа.
Кто убирает: подрядчик или хозяин
Часто договор подряда предусматривает только вывоз крупного мусора, а тонкая уборка ложится на хозяина. Уточните это заранее. Если подрядчик обещает «чистую сдачу», запишите, что это значит: вымытые окна, сантехника, полы, снятые плёнки. При приёмке работ проверьте, нет ли брызг раствора, следов краски и пены на чистовых поверхностях: это дефекты, которые подрядчик должен убрать сам, а не хозяин.
Как выбрать клининговую компанию
Ищите компанию с опытом именно послестроительной уборки: это отдельная услуга, требующая другого оборудования и средств. Попросите описать, какие средства будут использоваться на ваших поверхностях. Уточните, кто отвечает за повреждения. Договоритесь о проверке результата при вас. Хорошие компании проверяют средство на незаметном участке и спрашивают о материалах отделки заранее.
Дерево и натуральный камень
Деревянные полы, лестницы и стены особенно чувствительны к воде и химии. Пыль с них снимают пылесосом с мягкой насадкой, а мытьё делают средствами, рекомендованными производителем покрытия. Натуральный камень — мрамор, известняк, травертин — боится кислот: даже слабый уксус оставляет матовые пятна. Для камня используют нейтральные средства. Если на камне засох раствор, лучше позвать специалиста по уходу за камнем.
Окна и подоконники
Окна моют в последнюю очередь, когда пыль больше не летит. Сначала пылесосят рамы, уплотнители и дренажные отверстия в нижней части рамы: туда забивается песок и пыль, из-за чего вода плохо уходит. Затем снимают плёнку, отмывают профили мягким мыльным раствором, стёкла — средством для стекла. Уплотнители протирают и при необходимости смазывают силиконовой смазкой. Фурнитуру продувают и проверяют, что створки открываются легко. Подоконники моют без абразивов, особенно если они из пластика или камня.
Сантехника и плитка в ванной
Сантехнику и плитку в ванной часто покрывает слой пыли, затирки и герметика. Начинают с сухой уборки, затем удаляют затирочную вуаль, затем моют сантехнику мягкими средствами. Хромированные смесители не трут абразивом и кислотой. Сливы проверяют: туда часто попадают строительный мусор и раствор, которые могут засорить канализацию. Если слив медленный после ремонта, лучше сразу позвать сантехника, чем ждать засора.
Электрика и розетки
Розетки, выключатели и светильники протирают только сухой тряпкой и при выключенном питании. Пыль в электрощите и внутри розеток убирает электрик, а не хозяин. Нельзя использовать влажные тряпки и спреи на электрике. Если розетки или светильники запылены изнутри, сообщите электрику при приёмке.
Лестницы, двери и встроенная мебель
Лестницы собирают пыль на каждой ступени и в стыках с ограждением. Их пылесосят сверху вниз, затем протирают средством по материалу. Двери протирают с обеих сторон, включая верхний торец, где скапливается пыль. Петли и замки продувают и при необходимости смазывают. Встроенные шкафы и кухонные фасады пылесосят внутри и снаружи, ящики вынимают. Если фасады глянцевые, используют мягкую микрофибру без абразивов, чтобы не оставить царапин.
Примеры из практики
Пример 1. Влажная уборка сразу. Хозяева начали с мытья полов. Пыль превратилась в кашу и забилась в швы ламината. Пришлось долго отмывать.
Пример 2. Нож на стекле. Раствор соскребали ножом по сухому стеклу. На стеклопакетах остались царапины.
Пример 3. Кислота на камне. Налёт на мраморе оттирали кислотным средством. Мрамор потускнел. Пришлось шлифовать.
Пример 4. Фильтры. Через месяц после переезда кондиционер начал гнать пыль. Фильтры не меняли после ремонта.
Пример 5. Клининг. Хозяева заказали послестроительную уборку. За день всё было убрано без повреждений.
Пример 6. Промежуточные уборки. Бригада убирала мусор и пыль после каждого этапа. Финальная уборка заняла один день вместо трёх.
Пример 7. Чистая сдача. В договоре было записано, что подрядчик сдаёт объект без брызг раствора и пены. При приёмке нашли пену на подоконнике, и бригада убрала её сама.
Пример 8. Дренаж окон. Через месяц после ремонта на подоконнике стала скапливаться вода. Дренажные отверстия в раме были забиты песком. Их прочистили, и вода стала уходить.
Пример 9. Пыль в шкафах. Хозяева убрали только видимые поверхности. Через неделю пыль вылетала из ящиков кухни. Пришлось вынимать ящики и пылесосить всё внутри.
Пример 10. Респиратор. Хозяйка убирала пыль после шлифовки без респиратора и несколько дней кашляла. Дальше работала в респираторе.
Частые ошибки
Когда звать специалиста
Клининговая компания нужна, если загрязнений много, поверхности дорогие или нет времени. Специалисты по вентиляции чистят каналы и рекуператоры. Если после уборки на стенах или полу проявляются дефекты — трещины, вздутие, — зовите мастера, который делал отделку.
FAQ
С чего начать уборку после ремонта?
С выноса мусора и сухой уборки пылесосом.
Как убрать раствор со стекла?
Размочить и снять скребком по мокрому стеклу.
Чем удалить налёт затирки?
Средством для цементной или эпоксидной вуали по типу затирки.
Можно ли мыть сразу?
Нет, сначала сухая уборка, иначе пыль размажется.
Нужно ли менять фильтры?
Да, в кондиционерах и вентиляции после ремонта.
Коротко
Читайте также