Приёмка балкона: чеклист

Приёмка балкона — проверка геометрии, ограждения, уклона и узла у двери до подписания акта. Чеклист не заменяет экспертизу, но снижает риск «потом переделаем». Сверяйте с договором и чертежом: размер, планировка, тип (балкон или лоджия).

Короткий ответ

Не подписывайте акт, пока не прошли: размеры, жёсткость ограждения, уклон пола, отсутствие лужи у порога, комплектность по КП. Если есть остекление — отдельно створки, отливы и герметичность.

До скрытых работ

• [ ] Фото креплений / закладных до закрытия фасадом
• [ ] Согласованная схема опоры совпадает с фактом
• [ ] Антикор / защита металла (если по договору)
• [ ] Гидроизоляция примыкания видна или зафиксирована актом скрытых работ

Геометрия и ограждение

• [ ] Глубина и длина — как в чертеже
• [ ] Высота ограждения — по проекту
• [ ] Нет опасного люфта стоек и поручня
• [ ] Заполнение без травмоопасных «ступеней» для детей
• [ ] Покрытие пола без ям и острых перепадов

Вода и порог

• [ ] Уклон от двери / от стены — вода уходит
• [ ] Слив/желоб не заблокирован отделкой
• [ ] Отлив у стены на месте
• [ ] Порог: нет щели с прямым задувом и подтеканием
• [ ] После пробного полива (если договорились) — нет протечки в комнату

Документы и акт

• [ ] В акте — фактические размеры и состав работ
• [ ] Остекление включено или исключено письменно
• [ ] Замечания с фото приложением
• [ ] Понятен гарантийный порядок по протечкам
• [ ] Хвост оплаты — после устранения дефектов

FAQ

Что чаще пропускают? Уклон и шаткое ограждение. Типовые истории — в ошибках.

Нужен ли уровень и рулетка? Да: без обмера «на глаз» спор потом не выиграть.

Как стыковать со сметой? Сверяйте статьи КП — цены — с тем, что реально смонтировано.

Краткий итог

• Сначала несущие узлы и фото скрытых работ.
• Затем геометрия и ограждение.
• Потом вода и порог.
• Остекление — отдельный блок проверки.
• Акт — только после замечаний или их фиксации.