Приёмка модульного дома: чеклист

Чеклист контрольных точек до / во время / после установки модулей. Это не курс крановщика и не замена проекту: несущий монтаж делает квалифицированная бригада; цифры допусков и крепежа — из проекта и регламента завода (soft_norms). Контекст: этапы, объект — модульный дом, деньги — смета модулей.

Перед стартом (документы / доступы / погода)

• Договор, спецификация модулей, схема раскладки, регламент стыков — на руках.
• Акт готовности фундамента/опор в допусках — см. логику приёмки фундамента.
• Подъезд, площадка складирования, кран согласованы; погода не ломает график разгрузки.
• Кто принимает от завода и кто монтирует — границы ответственности письменно.
• Список скрытых работ (герметизация, дождезащита стыков при паузе) согласован.
• Понимание документов на объект — ориентир FAQ разрешение на модульный дом.

Основной чеклист

Формат: действие — критерий «ок» — красный флаг.

• Входной контроль модулей — маркировка совпадает со спецификацией, нет явных повреждений перевозки — битые углы «потом замажем», отсутствие паспорта партии.
• Оси и высотные отметки опор — совпадают со схемой раскладки в пределах проекта — «на глаз совпало».
• Последовательность установки — по регламенту завода — хаотичная перестановка блоков без схемы.
• Стыки по вертикали/горизонтали — плотное примыкание, крепёж по проекту — щели «закроем пеной от всего».
• Геометрия проёмов — двери/окна открываются, диагонали в допуске проекта — перекос «устоится».
• Герметизация и гидроизоляция стыков — материалы из регламента, непрерывность контура — смесь случайных лент.
• Временная защита при паузе — торцы/стыки закрыты от дождя — открытый «пирог» на ночь.
• Кровля / примыкания (если на участке) — по узлам проекта — «как получится к модулю».
• Инженерные вводы и пересечения стыков — трассы по схеме, гильзы/уплотнения — дырки «где удобно»; см. приёмка инженерии.
• Внутри: черновая отделка/сети завода — соответствует комплектации КП — «это опция, в слайде была картинка».
• Крепёж к фундаменту/обвязке — по проекту — саморезы «по месту» без схемы.
• Безопасность площадки — ограждения, стропы, зона крана — работа под висящим грузом без правил.

Универсальные миллиметры допусков в этом чеклисте не задаём — только проект/актуальные нормы (soft_norms).

Что зафиксировать письменно (акты, фото, КП)

• Фото каждого модуля с маркировкой до подъёма.
• Акт приёмки фундамента до разгрузки.
• Акт монтажа: дата, число блоков, замечания по стыкам.
• Список отклонений с сроком устранения (не «устно ок»).
• Комплект исполнительной: схема факта, скрытые работы герметизации.
• Гарантийные границы: завод / перевозка / монтаж / фундамент.

После проверки: следующие шаги

• Устранение замечаний до скрытия стыков отделкой.
• Пробный прогон инженерии по договору.
• Сверка оплаты с этапами факта (не только с календарём завода).
• Документы/уведомления — по вашей процедуре (см. FAQ выше).
• Если выбирали между технологиями — зафиксируйте опыт для следующих объектов: модульный или каркас.
• Подрядчик на следующие этапы: как выбрать.

Краткий итог

• Приёмка модуля = фундамент в допуске + входной контроль + стыки + инженерия + акты.
• Допуски — из проекта, не из чата (soft_norms).
• Фото и письменные замечания до закрытия узлов.
• Дальше: смета, документы.

FAQ по спорным пунктам

Подрядчик говорит «допуск как у всех модулей» — верить?

Нет. Сверяйте с вашим проектом и регламентом завода. Универсальной цифры в статье нет (soft_norms).

Можно ли принимать дом без акта фундамента?

Крайне рискованно: претензии к щелям потом расползутся между фундаментщиками и монтажниками.

Что важнее на приёмке — красота внутри или стыки?

Стыки и геометрия. Внутреннюю «красоту» легче доделать; скрытый мокрый стык — нет.

Нужен ли технадзор?

Для крупного комплекта и жёстких сроков — желателен. Иначе владелец хотя бы с чеклистом и фотофиксацией.